购房常见问题
汇总马来西亚购房相关常见问题。
了解购房条件、费用、贷款及手续，帮助首次购房的客户掌握基础信息。
1购房条件与选房
外国人可以在马来西亚购买房产吗？
外国买家可在符合所在州的规定、最低购房价格及其他适用条件的前提下购买房产。我们会根据房产所在地及您的情况确认具体要求，再说明后续步骤。
外国人的最低购房价格是多少？
最低购房门槛及条件因州属、区域与物业而异。购买前须确认具体物业适用的最新规定。
新房与二手房都可以购买吗？
可根据需求考虑新房与二手房，并逐一确认购买条件、供应情况及物业状态。
从购买到入住需要多久？
所需时间取决于购买的是新房还是二手房、房产是否已完工，以及购房手续的办理进度。如需申请贷款，审批进度也可能影响时间安排。我们会说明所选房产的付款计划及预计交付日期。
2关于费用与税务
购买时有哪些费用？
除房价外，还应考虑合同、登记、税务及贷款等费用。如选择购房支持，费用原则上为房产价格的2%。我们会说明具体费用构成。
购房后有哪些持有费用？
需考虑管理费、税务、维修及维护成本。如委托出租管理，我们会分别说明管理费及招租中介佣金。
什么是房地产盈利税（RPGT）？
RPGT涉及房产出售收益，适用条件会因持有期限及业主类别等因素而异。出售前应与专业人士确认最新规定。
外国买家可以申请房屋贷款吗？
外国买家可能具备申请资格，具体条件取决于银行审核、申请人及物业情况，不保证获批。
可以贷款多少，需要准备多少自有资金？
可贷款金额取决于银行审核及您所选的房产。您需要自行准备贷款未覆盖的房款，以及适用的购房费用。最终贷款金额须由银行确认，贷款申请不保证获批。
3合同、手续与购房支持
购房主要流程是什么？
初步咨询→房源筛选→看房或项目确认→预订与文件→法律与融资→付款与进度→交付。具体手续及时长视物业而定。
合同使用什么语言？
合同与手续通常以英文进行。购房支持可协助确认文件及与相关方沟通，但文件确认不构成法律意见。
购房支持包括哪些内容？
我们可使用日语、英语或中文，提供从选房到交付的购房支持。服务包括协助确认合同文件、申请房屋贷款、安排付款、与相关方沟通、办理交付及检查初步缺陷。本服务不包括法律意见或专业建筑检测。
可以不选择购房支持吗？
如不选择购房支持，则不收取该费用。客户原则上需自行以英文与开发商及律师沟通，并自行管理合同、付款及交付。
购房后可以继续委托管理吗？
可以。如有需要，可继续委托招租及房产管理。我们会确认物业情况，并说明管理范围与费用。
从选房到交付
KL不动产购房支持
- 房源筛选
- 贷款申请
- 付款时间提醒
- 与开发商及律师沟通
- 房产交付
- 初步缺陷检查
购房支持费原则上为房产价格的2%。
如不选择KL不动产购房支持，则不收取购房支持费。
文件确认不构成法律意见，初步缺陷检查不等同于专业建筑检测。
客户原则上需自行以英文与开发商及律师沟通，并自行管理合同、付款及交付。
不确定自己的情况如何适用？欢迎咨询。
经验丰富的团队会根据您的需求提供指导，咨询免费。
相关页面
如有马来西亚房产相关需求，
欢迎咨询KL不动产。
购房、租赁及房产管理，欢迎随时咨询。