马来西亚由于生活便利和政治稳定而获得了人们的欢迎,例如,它是你们希望连续14年移徙的头号国家。
此外,由于房地产价格相对低廉,未来潜力大,它不仅作为目的地吸引,而且作为投资目的地吸引。
其中一个原因是既定的房地产法制度。
即使你是一个外国所有者,你也可以有信心地持有和经营房地产,因为它既保护你的权利,也保护马来西亚人民的权利。
在本篇文章中,我们将解释”最低外国购买价格”和”房地产转让利润税(QQT)”在购买马来西亚房地产中的重要性.
马来西亚外国人的最低价格是多少?
在马来西亚,外国人可以购买的最低房地产价格由州决定.
• 吉隆坡:100万马镑或以上(约3 500万日元)
•Selangor:200万林吉特或以上(约7 000万日元)
^Forex: RM1=约35日元(参考值)
在雪兰莪州,有太阳卫和浦东等国际学校流行的地区.
| 状态 | 最低价格(RM) | 备注 |
| 柔佛州 | 页:1 2亿日元 |
100万份:地契房地产外部产权和国际区 200万:国际区地契房地产 |
| 槟榔 | 页:1 2亿日元 |
100万:大陆所有房地产 200万:槟城所有房产 |
| Kuala Lumpur, Putrajaya, Labuan (吉隆坡、普特拉贾亚、拉班达) |
100个 | 房地产 |
| 雪兰莪 | 2亿日元 | 第1,2区 Zone 1 1. Petaling 2. Gombak 3. Hulu Langat 4. SepangZone 2 1. Kuala Selangor 2. Kuala Langat 第3区:1 000 000林吉特 外国人和外国公司可以购买上述3个区的300万伦特的商业和工业房地产。 但我买不到不是阿塔塔产权的房子 |
外国购买规则要点
• 无论长期逗留或签证,外国人都被视为“外国人”。
• 马来西亚公司投资超过51%被视为国内公司
• 外国人比例较高的公司受外国规章的约束;
👉 您只能购买最低价或更高的房产,这一点很重要。
房地产转让福利税(资本收益税)是什么?
T(Real Property Insides Tax)是马来西亚出售房地产时产生的利润的直销税.
资料来源:Propertyguru
T 外国人税率
* 1-5岁:30%
* 6年后:10%
*2022年法律的修订主要针对马来西亚人和永久居民,外国人没有变化.
T的要点
所有权期的起始日期为”SPA关闭日期”,而不是”财产完工日期”.
因此,如果购买了预先建造的房产,施工期也会改变.
示例
• 施工前购买(4年直至完工)
– 完成两年后,税率为10%
👉 提前购买不仅是价格,也是税收的好处。
马来西亚房地产投资收益
马来西亚房地产在以下几点引起关注.
– 外国人可以购买的明确规则
* 负担得起(在亚洲主要城市)
• 英语和法律制度的透明度
• 未来的人口增长和经济增长
👉 这是海外房地产投资中的一个市场。
马来西亚房地产是一个吸引人的投资目的地,方便外国人购买,系统清晰.
不过
• 最低购买价
•)T
* 所有权期的概念
这是房地产投资成功的要点,
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KL 房地产公司在购买后提供从引入房产到运营支持的一贯支持.
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