賃貸FAQ（よくあるご質問）

KL不動産では、コンドミニアムや戸建てを中心に、お客様のご予算やご希望条件、ライフスタイルに合わせた物件をご紹介しています。

入居希望日の約1か月前から物件探しを始めることをおすすめしています。 マレーシアでは、現在の入居者の退去予定日の約2か月前から空室情報が出始めることが一般的です。 早すぎる時期に探し始めても、ご希望の入居時期に合う物件がまだ募集されていない場合があります。入居希望日が決まりましたら、お早めにご相談ください。

具体的な入居を前提とした内見でも、物件数やエリア、ご案内範囲により内見料を頂戴する場合があります。 費用が発生する場合は日程確定前にご案内いたします。 ご契約に至った時期によっては全額または一部を相殺する場合がございます。

物件の空き状況は随時変動するため、お問い合わせいただいた時点で最新の状況を確認し、ご案内いたします。 サイトに掲載していない物件もご紹介可能ですので、ご希望の条件をお気軽にお知らせください。

賃貸契約期間は原則1年以上です。個別の契約条件をご確認のうえ、お申し込みください。

原則としてパスポートの顔写真ページが必要です。ビザは必須ではありませんが、貸主が追加資料を求める場合があります。

一般的な目安は、初月度家賃、保証金2か月分、光熱費保証金半月分、印紙・契約事務手数料1/4か月分です。 実際の金額は契約条件によって異なります。

英語・中国語での賃貸物件探しについては、借主様から仲介手数料はいただいていません。日本語での対応は別途有料の日本語サポートをご利用いただけます。内見内容等により別途内見料をご案内する場合があります。

一般的に軽微な修理は借主負担となります。 対応範囲が不明な場合、または構造上の不備に関するものは貸主またはエージェントに状況をお知らせください。 日本語での住まいに関する対応をご希望の場合は、別途日本語サポートをご利用いただけます。

契約更新は、貸主との合意により可能です。一般的には契約終了の2〜3か月前を目安に、更新の希望を貸主またはエージェントへ伝えます。更新時には、賃料や契約条件が変更される場合があります。

賃貸契約書に定められた期限までに、オーナーへ退去の通知を行う必要があります。 また、退去日までに契約書で定められた専門業者による室内清掃を手配してください。 退去時には、室内や設備の状態確認、鍵の返却、光熱費などの精算を行います。 退去に関する条件は契約によって異なるため、事前に賃貸契約書の内容をご確認ください。

最終の光熱費が確定する退去後約1か月を目安に返金されます。ただし、退去日や光熱費の請求時期によっては、返金までにさらに1か月程度かかる場合があります。 返金額は、退去時の室内・設備の状態や未精算の費用などを確認したうえで確定します。 返金時期や控除の条件は賃貸契約によって異なるため、契約書の内容をご確認ください。

賃貸の日本語サポートはオプションサービス（別申込）です。日本語対応スタッフが、物件探しから契約、入居後のサポート、退去まで日本語で対応します。詳細は「日本語サポートのご案内」ページをご覧ください。

日本語サポートのご案内　→