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クアラルンプール中心部の高層建築

マレーシア不動産
購入ガイド

初めての方にも安心の完全ガイド

マレーシアでの不動産購入の基礎知識から、物件選び、
手続き、費用、ローン、購入後のサポートまで。
日本人の皆さまが安心して購入できるよう、
KL不動産が分かりやすくご案内します。

購入について相談する厳選売買物件を見る

KL現地10年以上
日本人向け不動産の実績多数

賃貸実務に基づく
買うべき物件のご提案

購入後もワンストップで
サポート

TV・メディア出演など
信頼の実績

1実際に住む人を知っているから、
買うべき物件がわかる。

私たちは10年以上にわたり、クアラルンプールの賃貸仲介・管理に携わってきました。実際の入居者ニーズや賃貸需要、管理状況まで見てきた経験をもとに、購入して終わりではなく、その後まで見据えた物件選びをサポートします。

明るいダイニングとリビング（イメージ）

エリア

将来性・生活環境・利便性を総合的に判断

賃貸需要

実際の入居者ニーズや賃貸需要を確認

総コスト

購入価格だけでなく、諸費用・維持費まで考慮

2購入前に知っておきたいこと

外国人でも購入可能

一定の条件を満たせば、外国人でもマレーシアの不動産を購入できます。

詳しく見る（外国人でも購入可能）

諸費用・税金

印紙税や弁護士費用など、購入時にかかる費用の目安をご確認いただけます。

詳しく見る（諸費用・税金）

住宅ローン

外国人でも利用できる住宅ローンの条件や流れをご案内します。

詳しく見る（住宅ローン）

購入後の管理

賃貸管理や入居者募集、修繕対応などもワンストップでサポートします。

詳しく見る（購入後の管理）
長期滞在をご検討の方へ：MM2H・PVIPを見る

3購入の流れとKL不動産の購入サポート

  1. お問い合わせ

    ご相談

  2. 物件のご提案

    内覧

  3. 購入申込

    条件交渉

  4. 売買契約

  5. 支払い・

    各種手続き

  6. 登記・

    所有権移転

  7. 物件引渡し

KL不動産の購入サポート

（原則 物件価格の 2%）

  • 契約書類の
    確認
  • ローン申込
    サポート
  • 支払い時期の
    ご案内・管理
  • デベロッパー・
    弁護士との
    やり取りサポート
  • 引き渡し・
    完了サポート
  • 初期不良の
    確認サポート

サポートをご利用されない場合、KL不動産への購入サポート手数料はかかりません。
その場合は、デベロッパーや弁護士等との購入手続きを、お客様ご自身で英語で進めていただきます。

4KL不動産の厳選売買物件

Pavilion Square

Pavilion Square

KLCC

RM1,240,000から≈ ¥47,989,000から≈ RMB 2,034,800から
Studio-3 ベッドルーム 504-1272sqf 2029年予定 借地権（2122年まで）
詳細を見る　→

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価格・在庫は変動します。最新の販売条件はお問い合わせください。完成予想図を含みます。

よくあるご質問

外国人でも購入できますか？
はい、日本人を含む外国人もマレーシアの不動産を購入できます。ただし、州ごとに最低購入価格や購入可能な物件の種類などの条件が定められており、州政府の承認が必要です。
購入から引き渡しまでどのくらいの期間がかかりますか？
中古物件の場合、売買契約の締結から引渡しまで、一般的に3〜6か月程度が目安です。新築物件の場合は、完成済みか建設中かによって異なります。外国人の購入に必要な州政府の承認や契約手続きによっても期間が変わります。
住宅ローンは利用できますか？
はい、外国人の方も住宅ローンを申請できる場合があります。ただし、融資の可否や条件は、収入、年齢、居住資格、物件価格、金融機関の審査基準などによって異なります。
購入時にはどのような費用がかかりますか？
物件価格のほか、契約・登記・税金・融資等に関する費用を確認します。購入サポートをご利用の場合は原則として物件価格の2%です。物件や手続きに応じて内訳をご案内します。
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条件に合う物件を厳選してご提案します

ご希望をお伺いし、数多くの物件の中から最適な物件をご提案します。

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