クアラルンプールの
賃貸ガイド
エリア・ご予算・間取り・入居時期など、ご希望に合わせて住まい探しをサポートします。
現地の物件情報
契約までサポート
入居後の住まい対応
1KLで失敗しない住まい選びのポイント
エリア
ご希望のライフスタイルに合うエリア選びが快適な生活の第一歩。
通勤・通学
通勤時間や交通手段、学校へのアクセスも重要なポイント。
物件・オーナー
物件の条件だけでなく、オーナーや管理体制も安心のポイントです。
2人気エリアと物件タイプ
人気エリア
モントキアラ日本人が多く、生活環境が整った人気エリア。
KLCC・ブキッビンタン周辺交通・ショッピングが便利で利便性が高いエリア。
デサパークシティ緑豊かで閑静な環境。ご家族に人気のエリア。
その他エリアバンサーサウス、アラダマンサラなど、ご希望に応じてご紹介します。
エリアガイドを見るコンドミニアム
設備が充実し、管理環境が整った物件が中心です。
戸建て・タウンハウス
ご家族向けの広い住空間や、庭付き物件もご紹介可能。
3賃貸の流れ（お問い合わせからご入居まで）
1
お問い合わせ
ご希望条件のヒアリング
2
物件のご提案
条件に合う物件をご紹介
3
内覧の手配
実際に物件をご見学
4
お申し込み
入居したい物件が決まったらお申込
5
条件・契約の確認
条件や契約内容の最終確認
6
契約手続き
契約書に署名・押印
デポジットお支払い
7
鍵のお渡し
お部屋のご案内と鍵のお渡し
8
ご入居
新生活のスタート！
4契約前に知っておきたいこと
必要書類
原則パスポート顔写真ページ。ビザは必須ではありませんが、追加資料を求められる場合があります。
賃貸借契約について
原則1年以上。契約期間、更新、退去、デポジット等の条件を確認します。
5KL不動産の賃貸サポート
通常サポート
物件提案・内覧・条件交渉・契約手続き・鍵の引渡しまで、英語でのサポートを行います。
- 物件提案・内覧のアレンジ
- オーナーとの条件交渉
- 契約書の確認・手続きサポート
- 入居時の立会い・鍵の引渡し
日本語サポート（有料オプション）
日本語でのご説明や、入居後のサポートをご希望の方は、日本語サポートをお申し込みいただけます。
- 日本語でのご案内・契約説明
- 入居後のトラブルサポート
- 各種問い合わせ対応 など
よくあるご質問
いつ頃から物件探しを始めるのがよいですか？
入居希望日の約1か月前から物件探しを始めることをおすすめしています。 マレーシアでは、現在の入居者の退去予定日の約2か月前から空室情報が出始めることが一般的です。 早すぎる時期に探し始めても、ご希望の入居時期に合う物件がまだ募集されていない場合があります。入居希望日が決まりましたら、お早めにご相談ください。
内見に費用はかかりますか？
具体的な入居を前提とした内見でも、物件数やエリア、ご案内範囲により内見料を頂戴する場合があります。 費用が発生する場合は日程確定前にご案内いたします。 ご契約に至った時期によっては全額または一部を相殺する場合がございます。
入居後に設備トラブルが起きた場合はどうすればよいですか？
一般的に軽微な修理は借主負担となります。 対応範囲が不明な場合、または構造上の不備に関するものは貸主またはエージェントに状況をお知らせください。 日本語での住まいに関する対応をご希望の場合は、別途日本語サポートをご利用いただけます。
デポジットはいつ返金されますか？
最終の光熱費が確定する退去後約1か月を目安に返金されます。ただし、退去日や光熱費の請求時期によっては、返金までにさらに1か月程度かかる場合があります。 返金額は、退去時の室内・設備の状態や未精算の費用などを確認したうえで確定します。 返金時期や控除の条件は賃貸契約によって異なるため、契約書の内容をご確認ください。
理想の住まい探しをお手伝いします
ご希望のエリア・ご予算・間取り・入居時期などをお聞かせください。