本文汇总了客户在马来西亚开始新生活后，经常咨询事项的相关联系方式。
欢迎收藏，以备日后查阅。
*所列联系电话及费用估算仅供参考，我们不对这些业者的工作质量作出保证。
吉隆坡及周边提供日语服务的医院名单
→https://www.jckl.org.my/en/hospital_info
钥匙遗失或损坏
1. 联系房东。
若房东持有备用钥匙，可能可以立即送来。2. 如联系不上房东，请联系锁匠。
满家乐周边：+6017 688 2869（WhatsApp）
*也可搜索“Locksmith＋地区名称”，或向物业管理处询问。
*费用通常视锁具类型而定，约RM100至RM200，另加上门费。
*更换门锁后，请通知房东并交付一把钥匙。
更换灯泡
更换灯泡通常由租客负责并承担费用。
以下按费用由低至高列出处理方式：
1. 如可自行更换，购买灯泡后，可向管理处借用梯子等工具进行更换。
2. 如自行更换有困难，可询问管理处是否能够协助。
若管理处可协助，通常免费，或给予约RM50酬谢即可。
3. 如以上方式均不可行，再安排业者上门。
人工费通常不会因灯泡数量而改变，因此有数个灯泡需要更换时一起安排较划算。
仅提供英语服务DreamHome Solution +60 11 1614 3688(WhatsApp)
水电等公用事业账单与付款
公用事业账户通常不转到租客名下，账单仍以房东名义发出。
付款前务必确认单位号码正确。
多付的金额会抵扣之后的账单，因此长期外出前可预先多缴一些。
✅电费
电费通常由Tenaga Nasional（TNB）发出账单。
KL Sentral的部分公寓则由Malakoff收费。
Tropicana Gardens及满家乐OOAK等公寓，也可能由物业管理处发出账单。
以下文章详细介绍账单的阅读方式及付款方法。
→https://klfudousan.com/electric/
✅污水处理费（Indah Water）
根据建筑分类，账单按月或每半年发出。
账单通常为绿色，逾期时则会收到红色账单。
以下文章详细介绍账单的阅读方式及付款方法。
→https://klfudousan.com/indahwater/
✅水费
水费由Air Selangor（SYABAS）或物业管理处收取。
Air Selangor（SYABAS）按月发出账单。
若由管理处收费，账单周期视公寓而定，例如每月或每3个月一次。
以下文章详细介绍账单的阅读方式及付款方法。
→https://klfudousan.com/water/
✅煤气费
账单周期及付款方式，取决于使用Gas Malaysia管道煤气还是桶装液化气。
在各项公用事业中，Gas Malaysia逾期后较快停止供应，因此长期外出前建议预先多缴一些。
详细说明请见这里。
→https://klfudousan.com/gasmalaysia/
床垫、沙发及窗帘清洁
不少家庭会定期进行清洁，尤其是家中有幼儿或对灰尘敏感人士的家庭。
这些物品可直接在原位进行蒸汽清洁，当晚即可再次使用。
看到清洁过程中及结束后排出的黑色污水，您可能会感到惊讶。
*告知对方“Referred by KL Fudousan”（由KL不动产介绍），消费达到指定金额后可享优惠。
Facebook页面：https://www.facebook.com/ninjacleanz
这家服务商也提供室内清洁服务。
| 参考价格（RM） | |
| 单人床垫 | 80 |
| Queen床垫 | 120 |
| King床垫 | 140 |
| 单人沙发清洁 | 50 |
| 双人至三人沙发清洁 | 150 |
| 地毯 | RM2/平方英尺 |
| 窗帘 | 需另行报价 |
*以上金额仅供参考，预约前务必索取报价。
【清洁前】
【清洁后】
害虫防治服务及费用参考
如果经常看到蟑螂，或墙上出现大量小虫，可联系害虫防治业者。
专业人员可能建议通过改善潮湿问题来处理，而不只是喷洒药剂，因此值得咨询。
处理后的一周内可能会陆续发现虫尸，请先有心理准备。
费用参考视药剂类型及处理范围而定，通常约RM100至RM250。
空调保养
空调保养指由专业人员进行的维护，包括一般清洁、药水清洗及补充制冷剂等。
退租前必须进行空调保养，租约也常规定租客每半年至一年自行安排一次并承担费用。
有些租客不知道租期内需要保养，或从未安排过，但相关要求通常已写在租约中。空调正常时，房东未必要求出示保养记录；一旦出现故障，往往首先会询问最近一次保养的时间，可见定期保养的重要性。
*告知对方“Referred by KL Fudousan”（由KL不动产介绍），可获得更妥善的照顾。
网站：http://starac.com.my/
费用参考一般保养每台RM80起；药水清洗及补充制冷剂每台约RM150至RM300，视马力及状况而定。
水管及卫浴问题
水管破裂、漏水及马桶堵塞等问题往往突然发生，需要及时处理。
以下水管维修业者提供24小时服务，可应对这类紧急情况。
*请告知对方“Referred by KL Fudousan”（由KL不动产介绍）。
网站：http://starac.com.my/
费用参考费用视问题而定，通常在现场检查后提供报价。
热水器问题
如热水器无法启动、没有热水或出现漏水，可联系以下业者。
请提前准备照片及故障详情，以便沟通。
*请告知对方“Referred by KL Fudousan”（由KL不动产介绍）。
费用参考 费用视问题而定，通常在现场检查后提供报价。
安排家居清洁及退租清洁
租约规定，租客须在退租前自行安排专业清洁。
价格有所不同，常见服务有两类：
① 入住／退租清洁（Move In/Out Cleaning）：包括柜内及层架内部在内的全面清洁。
② 按人数及时间预约，例如一名清洁人员工作两小时。
前者的费用通常明显较高。
清洁没有规定必须安排多少小时，关键是结果能让房东满意。
因此，不一定要选择昂贵配套，但建议安排深度清洁或退租清洁。
即使已聘请清洁人员，如清洁不达要求，房东仍可能从押金中扣除清洁费用。
*告知对方“Referred by KL Fudousan”（由KL不动产介绍），消费达到指定金额后可享优惠。
Facebook页面：https://www.facebook.com/ninjacleanz
该业者也提供窗帘、床垫及沙发清洁服务。
参考价格表（截至2026年4月）
| 参考安排 | 价格（RM） |
| 1卧室：2名清洁人员×2小时（合计4工时） | 140 |
| 1至2卧室：2名清洁人员×3小时（合计6工时） | 210 |
| 3卧室：2名清洁人员×4小时（合计8工时） | 280 |
| 清洁工具 | 20 |
不少兼营清洁的公司，服务质量与收费不相称。租客即使已付费安排清洁，房东仍可能指出污渍并从押金中再次扣费。为避免返工或争议，建议选择专业公司，由其根据房屋面积建议所需时间。
您对这个项目感觉如何？
以上市场价格方便您了解大致费用，但委托前务必取得报价。
也请理解，我们不对本文所介绍业者的工作质量作出保证。
