【中古】レジデンシー22（Residensi 22, Mont Kiara）

2017年完成のレジデンシー22。
賃貸はRM8500程度から（約29万円）と安くないにもかかわらず高い人気を誇ります。
故に利回りも期待でき、それが衰える要素がないのも魅力。
その理由を深堀りしていきましょう。

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1. モントキアラ随一の利便性

レジデンシー22には左右の道に面した2つのゲートがあり使い分けできることが特徴。

地図上右側の緑枠モントキアラ中心部のショッピングモールにはいずれも徒歩5分程度。

→サンウェイ163モールのショップガイドはコチラ
→ワンモントキアラのショップガイドはコチラ

地図上左側の青枠は生徒数2000人以上を誇る老舗の有名インター校ガーデンインターナショナルスクール（Garden International School）。

地図上左上には24時間対応の救急病院グローバルドクターズホスピタル（Global Doctors Hospital）とセブンイレブン

買物、教育、病院すべて徒歩5分圏内という抜群の立地により車を持たない方や、なるべく運転を避けて生活されたい方、モントキアラ内での利便性を重視される方に選ばれています。
 

2. 名門ガーデンインターナショナルスクール目の前

近隣の有名インターナショナルスクールで誘拐事件が発生するなど、ほんの少しの距離でも子供1人での徒歩通学はご法度とされますが、レジデンシー22からの徒歩通学であれば中学生以上は徒歩通学も可能。

また、学校周辺には多くのコンドミニアムがありますが、レジデンシー22が選ばれる一番の理由は賃貸価格が高額であること。

3000sqf以上、賃貸価格がRM12000（約42万円）以上の物件の借り手は普通、非常に限られるのですが、ガーデンインターナショナルスクールに通学させる各国の駐在員はこの額以上の家賃補助を会社から受けており、それなりの安全で、高級なコンドミニアムを希望します。

そのため、ちょうどこの条件に合致するレジデンシー22が抜群の人気を誇り、高い賃貸率を保っています。

複数のプール、ジム、プレイグラウンド、バスケットコートなど充実した共有施設はメンテナンス状態が良く、日本人学校のバスはコンドミニアムの入口に停車するため送迎にも便利。

詳細は共有施設がよくわかるビデオをご覧ください。

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1899sqfから2000sqf台の広めのお部屋が中心で家賃はRM8500から（約29万円）。
全部屋3ベッドルーム以上で最大の3043sqfでは4+1ベッドルーム。

マレーシア移住後、この立地と投資価値の高さから購入され、ご自身でお住まいになっている日本人の方が特に多いお勧めの物件です。

間取り

 
いかがでしたでしょうか。
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